1981〜1991年築, 専有面積39.64㎡〜59.64㎡の平均販売価格
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東峰マンション渡辺通
福岡県福岡市中央区春吉二丁目
/ 渡辺通駅 徒歩5分
1986年築 / 11階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
3,171万円
63.9万円/㎡
2,381
2,908
3,434
3,961
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜3,434万円
58.6万円/㎡〜69.2万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月30日
東峰マンション渡辺通
3,490万円（70.3万円/㎡）/ 9階 / 49.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は43.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 3,490万円 | 70.3万円 | 9階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 720万円 | 34.3万円 | 2階 | 21㎡ | 1R | 南 |
| 2026/01/07 | 750万円 | 35.7万円 | 2階 | 21㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/06 | 750万円 | 35.7万円 | 2階 | 21㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/10 | 2,200万円 | 43.7万円 | 8階 | 50.33㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,200万円 | 45.8万円 | 8階 | 48.03㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,598万円 | 51.6万円 | 9階 | 50.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 2,550万円 | 46.0万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 39.2万円 | 10階 | 53.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 2,550万円 | 46.0万円 | 2階 | 55.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 2,599万円 | 46.9万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/20 | 3,398万円 | 45.3万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 3,398万円 | 47.9万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,699万円 | 48.7万円 | 2階 | 55.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,598万円 | 50.7万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 3,598万円 | 48.0万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 3,598万円 | 50.7万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LD・K | 北西 |
| 2024/11/06 | 3,698万円 | 52.1万円 | 11階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 610万円 | 26.8万円 | 4階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2024/06/29 | 3,698万円 | 49.3万円 | 11階 | 74.94㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/29 | 650万円 | 28.6万円 | 4階 | 22.74㎡ | 1DK | - |
| 2023/09/15 | 599万円 | 26.3万円 | 5階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 680万円 | 29.9万円 | 5階 | 22.74㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/23 | 3,698万円 | 52.1万円 | 1階 | 70.98㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は60.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/18 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 3,490万円 | 70.3万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/06 | チサンマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 3,799万円 | 66.3万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,199万円 | 55.3万円 | 39.76㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,290万円 | 57.5万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,290万円 | 62.4万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/28 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/12 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,780万円 | 54.2万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2026/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランピア赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,899万円 | 57.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/25 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 49.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 3,099万円 | 63.2万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/16 | コープ野村南薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,690万円 | 53.3万円 | 50.51㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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